Resumo
No Edifício Dijon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.335. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.335
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício DijonNome na Receita Federal. · CEP 01529-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dijon, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 575 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dijon (R$ 10.696) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.756
- R$ 5.765 a 6.707
- R$ 6.735 a 7.791
- R$ 7.811 a 9.249
- R$ 9.299 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 575 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 10.696 o m² do Edifício Dijon
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 289 m
| Edifício DijonEste prédio · Rua Loureiro da Cruz, 144 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 14 m | 14 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 35 m | 35 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 37 m | 37 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 61 m | 61 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 70 m | 70 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 88 m | 88 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 94 m | 94 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 94 m | 94 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 100 m | 100 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 108 m | 108 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 113 m | 113 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 117 m | 117 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 118 m | 118 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 124 m | 124 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 142 m | 142 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 144 m | 144 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 149 m | 149 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 151 m | 151 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 152 m | 152 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 154 m | 154 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 166 m | 166 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 168 m | 168 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 172 m | 172 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 172 m | 172 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 176 m | 176 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 181 m | 181 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 181 m | 181 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 194 m | 194 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 198 m | 198 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 203 m | 203 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 207 m | 207 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 213 m | 213 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 219 m | 219 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 226 m | 226 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 229 m | 229 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 236 m | 236 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 242 m | 242 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 243 m | 243 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 244 m | 244 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 244 m | 244 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 246 m | 246 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 248 m | 248 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 251 m | 251 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 252 m | 252 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 263 m | 263 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 273 m | 273 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 283 m | 283 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 285 m | 285 m | 4 | out/2023 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 289 m | 289 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 291 m | 291 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 294 m | 294 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 296 m | 296 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 300 m | 300 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 320 m | 320 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 325 m | 325 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 331 m | 331 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 333 m | 333 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 338 m | 338 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 344 m | 344 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 356 m | 356 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 372 m | 372 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 380 m | 380 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 386 m | 386 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 387 m | 387 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 394 m | 394 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 396 m | 396 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 408 m | 408 m | 12 | ago/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 409 m | 409 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 410 m | 410 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 416 m | 416 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 436 m | 436 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 456 m | 456 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 471 m | 471 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 474 m | 474 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 475 m | 475 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 484 m | 484 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 500 m | 500 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 307.465 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 292.465 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 297.465 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 502.200 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 535.714 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 517.023 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 382.707 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 287.465 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 480.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
61%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loureiro da Cruz com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Double Tree Park | 82% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Les Alpes | 90% | 4 | 16 |
| 305, Condomínio Edifício Saint Michel | sem número | 2 | 0 |
| 354, Condomínio Edifício Four Seansons Park | 94% | 2 | 16 |
| 296, Condomínio Edifício Ramalho Bosisio | sem número | 1 | 9 |
| 312, Condomínio Edifício Rafaela | sem número | 1 | 0 |
| 338, Condomínio Edifício Greicy | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dijon?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.