Resumo
No Edifício Ville de France Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.098. Os apartamentos têm de 46 a 69 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.098
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de France IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vil.de France Ii… · CEP 01529-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 390.298 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 425.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
86%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urano com venda no último ano.
| 9, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 18, Condomínio Edifício Baia Blanca | sem número | 2 | 4 |
| 46, Condomínio Edifício Vivian Residence | sem número | 2 | 4 |
| 60, Edf Urano | sem número | 2 | 0 |
| 65, Condomínio Edifício Barao de Grajau | sem número | 2 | 0 |
| 14, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 0 |
| 26, Condomínio Edifício Vila Verde | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de France Ii?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.