Resumo
No Edifício Marisa, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 203 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarisaNome na Receita Federal. · CEP 01532-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marisa, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marisa (R$ 6.002) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.756
- R$ 5.765 a 6.881
- R$ 6.883 a 7.962
- R$ 8.017 a 9.591
- R$ 9.631 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.002 o m² do Edifício Marisa
Mais negociado
20 vendas
Edifício Dijon · a 211 m
| Edifício MarisaEste prédio · Rua Castro Alves, 785 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 30 m | 30 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 32 m | 32 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 33 m | 33 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 34 m | 34 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 57 m | 57 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 59 m | 59 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 71 m | 71 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 78 m | 78 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 83 m | 83 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 89 m | 89 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 101 m | 101 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 104 m | 104 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 110 m | 110 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 112 m | 112 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 120 m | 120 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 126 m | 126 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 144 m | 144 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 145 m | 145 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 151 m | 151 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 159 m | 159 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 164 m | 164 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 179 m | 179 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 188 m | 188 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 189 m | 189 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 194 m | 194 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 194 m | 194 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 203 m | 203 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 206 m | 206 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 210 m | 210 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 211 m | 211 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 217 m | 217 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 223 m | 223 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 227 m | 227 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 229 m | 229 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 246 m | 246 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 247 m | 247 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 259 m | 259 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 268 m | 268 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 269 m | 269 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 270 m | 270 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 271 m | 271 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 273 m | 273 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 277 m | 277 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 296 m | 296 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 299 m | 299 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 304 m | 304 m | 7 | fev/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 309 m | 309 m | 46 | ago/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 309 m | 309 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 310 m | 310 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 320 m | 320 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 323 m | 323 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 323 m | 323 m | 4 | jun/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 329 m | 329 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 337 m | 337 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 355 m | 355 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 377 m | 377 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 404 m | 404 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 406 m | 406 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 409 m | 409 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 413 m | 413 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 424 m | 424 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 440 m | 440 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 453 m | 453 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 454 m | 454 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 466 m | 466 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 475 m | 475 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 476 m | 476 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 481 m | 481 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 485 m | 485 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 492 m | 492 m | 17 | ago/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 495 m | 495 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 203 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 203 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2022 | 203 m² | R$ 1.153.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 200 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 196 m² | 4 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Junco e Cipreste | sem número | 4 | 1 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marisa?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.