Resumo
No Edifício Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.429. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.429
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlaviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flavia · CEP 01531-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 154 m² | R$ 1.445.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 85 m² | R$ 882.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 886.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 837.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 930.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaspe com venda no último ano.
| 46, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.