Resumo
No Edifício Junco e Cipreste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.638. Os apartamentos têm de 36 a 96 m², e o mais vendido, de 67 a 73 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.638
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Junco e CipresteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cipreste · CEP 01532-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Junco e Cipreste, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Junco e Cipreste (R$ 7.080) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.840
- R$ 5.900 a 6.827
- R$ 6.881 a 7.925
- R$ 7.929 a 9.395
- R$ 9.492 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 427 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.080 o m² do Edifício Junco e Cipreste
Mais negociado
24 vendas
Centro Comercial Tamandare · a 181 m
| Edifício Junco e CipresteEste prédio · Rua Castro Alves, 301 | — | 15 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 37 m | 37 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 43 m | 43 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 47 m | 47 m | 5 | jun/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 58 m | 58 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 65 m | 65 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 121 m | 121 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 124 m | 124 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 150 m | 150 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 157 m | 157 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 166 m | 166 m | 17 | ago/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 181 m | 181 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 204 m | 204 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 207 m | 207 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 207 m | 207 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua José Getúlio, 65a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 218 m | 218 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 225 m | 225 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 226 m | 226 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 228 m | 228 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 229 m | 229 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 229 m | 229 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 230 m | 230 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 234 m | 234 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 245 m | 245 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 254 m | 254 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 256 m | 256 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 257 m | 257 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 265 m | 265 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 283 m | 283 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 294 m | 294 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 310 m | 310 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 313 m | 313 m | 15 | ago/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 318 m | 318 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 344 m | 344 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 359 m | 359 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 369 m | 369 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 373 m | 373 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 391 m | 391 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 396 m | 396 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 405 m | 405 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 417 m | 417 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 439 m | 439 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 439 m | 439 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 441 m | 441 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 448 m | 448 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 450 m | 450 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 452 m | 452 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 457 m | 457 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 457 m | 457 m | 19 | jun/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 457 m | 457 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 465 m | 465 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 474 m | 474 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 494 m | 494 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 96 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 377.300 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 207.904 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 216.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 246.400 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
| 601, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Junco e Cipreste?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.