Resumo
No Loomi Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.026. Os apartamentos têm de 134 a 173 m², e o mais vendido, de 160 a 173 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.026
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Loomi PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Loomi Paulista… · CEP 01533-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 135 m² | R$ 2.580.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 134 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2025 | 160 m² | R$ 2.106.838 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 173 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 173 m² | R$ 1.773.014 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 166 m² | R$ 1.568.389 | |
| ago/2024 | 135 m² | R$ 1.609.608 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 2.363.000 | |
| jun/2024 | 173 m² | R$ 1.944.166 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 134 m² | R$ 1.403.060 | |
| fev/2024 | 173 m² | R$ 2.577.905 | |
| fev/2024 | 135 m² | R$ 1.300.329 | |
| jan/2024 | 166 m² | R$ 2.275.000 | |
| dez/2023 | 166 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2023 | 173 m² | R$ 1.986.798 | |
| out/2023 | 135 m² | R$ 1.593.338 | |
| out/2023 | 173 m² | R$ 1.731.383 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 1.199.328 | |
| ago/2023 | 271 m² | R$ 2.317.932 | |
| ago/2023 | 173 m² | R$ 1.470.246 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 1.449.714 | |
| mai/2023 | 160 m² | R$ 1.749.020 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 3 | R$ 3.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.091.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.895.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.390.100 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilo com venda no último ano.
| 170, Condomínio Retrato Paulista | 81% | 11 | 62 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício St. Regis | 55% | 3 | 15 |
| 241, Condomínio Edifício Carparelli | sem número | 2 | 2 |
| 317, Condomínio Edifício Tenis Paulista | sem número | 2 | 0 |
| 23, Condomínio Edifício Santa Genoveva | sem número | 1 | 5 |
| 35, Edifício Terrasse | sem número | 1 | 10 |
| 275, Edifício Aspen | sem número | 1 | 2 |
| 302, Condomínio Edifício Nilo | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.