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Edifício Les Alpes

Rua Loureiro da Cruz, 63 · Aclimação, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.393/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Les Alpes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.393. Os apartamentos têm de 60 a 86 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 730 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.393

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,6 a 12,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Les AlpesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Courchevel e Edifício Chamonix · CEP 01529-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Les Alpes, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 515 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Les Alpes (R$ 11.040) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.830 a 5.615
  • R$ 5.665 a 6.580
  • R$ 6.661 a 7.755
  • R$ 7.758 a 9.231
  • R$ 9.249 a 15.044
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 515 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.494

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 11.040 o m² do Edifício Les Alpes

Mais negociado

24 vendas

Edifício Double Tree Park · a 58 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Les Alpes
Edifício Les AlpesEste prédio · Rua Loureiro da Cruz, 63—13abr/2026referência R$ 11.040
Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 48 m48 m3dez/2024-18% R$ 9.030
Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 58 m58 m24ago/2026-8% R$ 10.108
Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 61 m61 m20mai/2026-3% R$ 10.696
Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 66 m66 m10ago/2025= R$ 11.144
Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 70 m70 m3ago/2023-35% R$ 7.124
Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 72 m72 m5abr/2026-16% R$ 9.231
Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 89 m89 m9jul/2026-25% R$ 8.273
Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 89 m89 m5jul/2025-39% R$ 6.707
Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 96 m96 m3abr/2025-50% R$ 5.571
Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 107 m107 m7jul/2026-28% R$ 7.925

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,9 mil11,5 mil10,9 mil13,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Les Alpes
abr/202660 m²R$ 800.000R$ 13.340
dez/202560 m²R$ 290.000R$ 4.836
dez/202586 m²R$ 1.000.000R$ 11.610
out/202573 m²R$ 820.000R$ 11.176

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 16 anúncios

90%

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Les Alpes
80 m²2R$ 1.600.000R$ 20.000VivaReal
65 m²2R$ 910.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.089.999R$ 13.625VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 830.000R$ 13.607VivaReal e ZAP
79 m²3R$ 1.070.000R$ 13.544VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 816.200R$ 13.380VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.060.000R$ 13.250VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 798.000R$ 13.082VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 980.000R$ 12.250VivaReal e ZAP
79 m²3R$ 960.000R$ 12.152VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Loureiro da Cruz com venda no último ano.

Prédios da Rua Loureiro da Cruz
35, Condomínio Edifício Double Tree Park82%114
144, Edifício Dijon61%35
305, Condomínio Edifício Saint Michelsem número20
354, Condomínio Edifício Four Seansons Park94%216
296, Condomínio Edifício Ramalho Bosisiosem número19
312, Condomínio Edifício Rafaelasem número10
338, Condomínio Edifício Greicysem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.