Resumo
No Edifício Rui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.066. Os apartamentos têm de 49 a 62 m², e o mais vendido, de 49 a 52 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.066
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RuiNome na Receita Federal. · CEP 01533-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rui, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rui (R$ 7.758) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.056
- R$ 6.111 a 6.931
- R$ 6.957 a 7.960
- R$ 8.052 a 9.654
- R$ 9.688 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.758 o m² do Edifício Rui
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 192 m
| Edifício RuiEste prédio · Rua Apeninos, 336 | — | 16 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 41 m | 41 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 46 m | 46 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 94 m | 94 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 103 m | 103 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 146 m | 146 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 149 m | 149 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 167 m | 167 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 179 m | 179 m | 10 | jul/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 192 m | 192 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 212 m | 212 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 216 m | 216 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 220 m | 220 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 220 m | 220 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 224 m | 224 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 245 m | 245 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 247 m | 247 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 249 m | 249 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 250 m | 250 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2022 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 254 m | 254 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 254 m | 254 m | 2 | out/2023 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 256 m | 256 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 263 m | 263 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 269 m | 269 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 282 m | 282 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 287 m | 287 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 341 m | 341 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 355 m | 355 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 359 m | 359 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 362 m | 362 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 367 m | 367 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 368 m | 368 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 368 m | 368 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 369 m | 369 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 387 m | 387 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 392 m | 392 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 394 m | 394 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 394 m | 394 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 412 m | 412 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 430 m | 430 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 435 m | 435 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 450 m | 450 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 451 m | 451 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 457 m | 457 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 459 m | 459 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 460 m | 460 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 463 m | 463 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 469 m | 469 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 487 m | 487 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 489 m | 489 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 372.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
74%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apeninos com venda no último ano.
| 800, Condominium Club East Side | 80% | 5 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1070, Condomínio Edifício Paulista Convention Flat | sem número | 4 | 1 |
| 362, Condomínio Edifício Tres Lirios | sem número | 3 | 6 |
| 471, Condomínio Edifício Maria Antonieta | sem número | 1 | 14 |
| 1118, Condomínio Edifício Olimpo | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rui?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.