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Edifício Eneide

Rua Pires da Mota, 735 · Aclimação, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.925/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
104%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Eneide, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.925. Os apartamentos têm de 49 a 75 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.925

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

104%

Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício EneideNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Eneide · CEP 01529-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Eneide, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eneide (R$ 7.925) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.830 a 5.615
  • R$ 5.665 a 6.510
  • R$ 6.519 a 7.736
  • R$ 7.758 a 9.299
  • R$ 9.356 a 15.044
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 444 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.532

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 7.925 o m² do Edifício Eneide

Mais negociado

24 vendas

Edifício Double Tree Park · a 73 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Eneide
Edifício EneideEste prédio · Rua Pires da Mota, 735—7jul/2026referência R$ 7.925
Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 5 m5 m3fev/2025-32% R$ 5.366
Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 57 m57 m9jul/2026+4% R$ 8.273
Rua Bueno de Andrade, 673a 64 m64 m1mai/2026+35% R$ 10.679
Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 72 m72 m17ago/2026-21% R$ 6.235
Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 73 m73 m24ago/2026+28% R$ 10.108
Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 74 m74 m9jun/2026+17% R$ 9.249
Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 76 m76 m3abr/2025-30% R$ 5.571
Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 79 m79 m11abr/2026-5% R$ 7.500
Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 81 m81 m8jun/2026-7% R$ 7.404
Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 81 m81 m5abr/2026+16% R$ 9.231

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,8 mil8,2 mil8,7 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Eneide
jul/202649 m²R$ 475.000R$ 9.776
mai/202675 m²R$ 454.000R$ 6.074

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

104%

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Eneide
100 m²2R$ 840.000R$ 8.400VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 497.000R$ 7.646VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 480.000R$ 7.385VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pires da Mota com venda no último ano.

Prédios da Rua Pires da Mota
955, Condomínio Edifício Serra Douradasem número42
30, Condomínio Edifício Januario Ricci87%34
80, Condomínio Edifício Santa Helenasem número31
277, Condomínio Edifício Samambaia94%39
550, Condomínio Edifício Jardins da Aclimacaosem número32
942, Condomínio Edifício Fidelio79%34
44, Condomínio Edifício Tristanosem número214
514, Condomínio Edifício Viniciussem número22
647, Condomínio Conjunto Pires da Motasem número20
1011, Condomínio Edifício Vila do Carmosem número24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.