Resumo
No Edifício Caetes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.424. Os apartamentos têm de 42 a 55 m², e o mais vendido, de 42 a 46 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.424
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício CaetesNome na Receita Federal. · CEP 01509-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caetes, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caetes (R$ 6.048) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.476
- R$ 5.571 a 6.735
- R$ 6.801 a 7.656
- R$ 7.736 a 9.231
- R$ 9.249 a 15.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.048 o m² do Edifício Caetes
Mais negociado
24 vendas
Centro Comercial Tamandare · a 133 m
| Edifício CaetesEste prédio · Rua José Getúlio, 130 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 60 m | 60 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 71 m | 71 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 74 m | 74 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 79 m | 79 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 88 m | 88 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 91 m | 91 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 95 m | 95 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 123 m | 123 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 131 m | 131 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 131 m | 131 m | 19 | mar/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 133 m | 133 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 136 m | 136 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 137 m | 137 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 138 m | 138 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 143 m | 143 m | 12 | dez/2024 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 146 m | 146 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 146 m | 146 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 150 m | 150 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 169 m | 169 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 179 m | 179 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 195 m | 195 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 195 m | 195 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 209 m | 209 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 225 m | 225 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 234 m | 234 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 245 m | 245 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 250 m | 250 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 269 m | 269 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 269 m | 269 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 274 m | 274 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 282 m | 282 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 286 m | 286 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 292 m | 292 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 297 m | 297 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 298 m | 298 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 300 m | 300 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 324 m | 324 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 331 m | 331 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 342 m | 342 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 352 m | 352 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 354 m | 354 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 362 m | 362 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 364 m | 364 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 364 m | 364 m | 12 | jun/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 367 m | 367 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 376 m | 376 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 392 m | 392 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 394 m | 394 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 400 m | 400 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 407 m | 407 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 423 m | 423 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2025 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 425 m | 425 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 428 m | 428 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 434 m | 434 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 455 m | 455 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 458 m | 458 m | 6 | out/2025 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 458 m | 458 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 471 m | 471 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 484 m | 484 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 491 m | 491 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 492 m | 492 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Nilo, 230a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 122.496 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 266.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 143.791 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 292.500 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 260.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 370.100 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Getúlio com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Lohengrin | 70% | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| 206, Edifício Jardin D'acclimatation | sem número | 4 | 1 |
| 310, Condomínio Edifício Aquarela do Brasil | sem número | 4 | 1 |
| 192, Condomínio Edifício la Boheme | sem número | 3 | 3 |
| 334, Edifício Cozumel | 100% | 3 | 7 |
| Rua José Getúlio, 65 | sem número | 2 | 0 |
| 81, Condomínio Edifício Werther | sem número | 2 | 4 |
| 195, Condomínio Edifício Hamlet | 59% | 2 | 5 |
| 151, Edifício Cosmos | sem número | 1 | 0 |
| 547, Condomínio Edifício Joao Elias Calache | sem número | 1 | 2 |
| 578, Condomínio Edifício Jardim São Fernando | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caetes?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.