Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.679.
m² vendido, último ano
R$ 10.679
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.679) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.584
- R$ 5.615 a 6.519
- R$ 6.532 a 7.758
- R$ 7.791 a 9.299
- R$ 9.356 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 10.679 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 132 m
| Rua Bueno de Andrade, 673Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 26 m | 26 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 46 m | 46 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 59 m | 59 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 61 m | 61 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 64 m | 64 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 85 m | 85 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 87 m | 87 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 89 m | 89 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 98 m | 98 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 106 m | 106 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 120 m | 120 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 132 m | 132 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 137 m | 137 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 147 m | 147 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 153 m | 153 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 160 m | 160 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 171 m | 171 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 173 m | 173 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 184 m | 184 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 189 m | 189 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 203 m | 203 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 213 m | 213 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua José Getúlio, 65a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 228 m | 228 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 243 m | 243 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 247 m | 247 m | 19 | mar/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 248 m | 248 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 253 m | 253 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 260 m | 260 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 263 m | 263 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 268 m | 268 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 270 m | 270 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 285 m | 285 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 293 m | 293 m | 15 | ago/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 298 m | 298 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 301 m | 301 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 302 m | 302 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 313 m | 313 m | 12 | dez/2024 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 319 m | 319 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 320 m | 320 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 333 m | 333 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 338 m | 338 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 340 m | 340 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 341 m | 341 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 344 m | 344 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 348 m | 348 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 348 m | 348 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 358 m | 358 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 361 m | 361 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 367 m | 367 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 368 m | 368 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 378 m | 378 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 398 m | 398 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 400 m | 400 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 401 m | 401 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 406 m | 406 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 407 m | 407 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 426 m | 426 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 427 m | 427 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 431 m | 431 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 450 m | 450 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 453 m | 453 m | 17 | out/2025 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 453 m | 453 m | 46 | ago/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 458 m | 458 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 461 m | 461 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 470 m | 470 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 470 m | 470 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 472 m | 472 m | 9 | ago/2025 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 481 m | 481 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 483 m | 483 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 484 m | 484 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 487 m | 487 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 489 m | 489 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 496 m | 496 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 497 m | 497 m | 4 | mai/2024 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 498 m | 498 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 640.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.