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Edifício Four Seansons Park

Rua Loureiro da Cruz, 354 · Aclimação, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.977/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
94%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Four Seansons Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.977. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.977

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

94%

Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Four Seansons ParkNome na Receita Federal. · CEP 01529-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Four Seansons Park, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Four Seansons Park (R$ 10.414) fica 49% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.830 a 5.710
  • R$ 5.749 a 6.735
  • R$ 6.765 a 7.811
  • R$ 7.925 a 9.395
  • R$ 9.492 a 15.044
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 315 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.979

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+49%

R$ 10.414 o m² do Edifício Four Seansons Park

Mais negociado

20 vendas

Edifício Dijon · a 243 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Four Seansons Park
Edifício Four Seansons ParkEste prédio · Rua Loureiro da Cruz, 354—12abr/2026referência R$ 10.414
Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 25 m25 m14jul/2026-17% R$ 8.605
Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 33 m33 m3jun/2026-43% R$ 5.900
Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 57 m57 m7set/2025-10% R$ 9.395
Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 62 m62 m1nov/2025-65% R$ 3.630
Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 68 m68 m10jan/2026-23% R$ 8.052
Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 70 m70 m2jul/2026-45% R$ 5.756
Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 72 m72 m2mai/2025-10% R$ 9.356
Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 80 m80 m9jan/2026-13% R$ 9.019
Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 80 m80 m2mai/2025-41% R$ 6.176
Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 89 m89 m3ago/2024-42% R$ 6.002

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,5 mil6,8 mil11,1 mil10,4 mil13,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Four Seansons Park
abr/202648 m²R$ 650.000R$ 13.539
set/202548 m²R$ 500.000R$ 10.414

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 16 anúncios

94%

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Four Seansons Park
48 m²2R$ 727.000R$ 15.146VivaReal
48 m²2R$ 726.000R$ 15.125VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 725.000R$ 15.104VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 723.000R$ 15.063VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 722.000R$ 15.042VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 710.000R$ 14.792VivaReal e ZAP
45 m²3R$ 660.000R$ 14.667VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 580.000R$ 12.889ZAP
46 m²1R$ 580.000R$ 12.609VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 590.000R$ 12.553VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Loureiro da Cruz com venda no último ano.

Prédios da Rua Loureiro da Cruz
35, Condomínio Edifício Double Tree Park82%114
63, Condomínio Edifício Les Alpes90%416
144, Edifício Dijon61%35
305, Condomínio Edifício Saint Michelsem número20
296, Condomínio Edifício Ramalho Bosisiosem número19
312, Condomínio Edifício Rafaelasem número10
338, Condomínio Edifício Greicysem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.