Resumo
No Edifício Itanhaem, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItanhaemNome na Receita Federal. · CEP 01532-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itanhaem, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 523 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itanhaem (R$ 4.915) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.756
- R$ 5.840 a 6.837
- R$ 6.881 a 7.929
- R$ 7.960 a 9.395
- R$ 9.492 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 523 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.915 o m² do Edifício Itanhaem
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 266 m
| Edifício ItanhaemEste prédio · Rua Castro Alves, 402 | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 31 m | 31 m | 5 | ago/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 38 m | 38 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 50 m | 50 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 58 m | 58 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 71 m | 71 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 82 m | 82 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 96 m | 96 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 106 m | 106 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 115 m | 115 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 122 m | 122 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 132 m | 132 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 133 m | 133 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 138 m | 138 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 147 m | 147 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 159 m | 159 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 162 m | 162 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 167 m | 167 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 168 m | 168 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 168 m | 168 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 170 m | 170 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 171 m | 171 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 172 m | 172 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 182 m | 182 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 186 m | 186 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 196 m | 196 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 197 m | 197 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 199 m | 199 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 200 m | 200 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 204 m | 204 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 208 m | 208 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 213 m | 213 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 219 m | 219 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 227 m | 227 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 232 m | 232 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 237 m | 237 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 247 m | 247 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 250 m | 250 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 256 m | 256 m | 3 | nov/2023 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 256 m | 256 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 258 m | 258 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 263 m | 263 m | 11 | jul/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 266 m | 266 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 289 m | 289 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 313 m | 313 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 318 m | 318 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 318 m | 318 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 328 m | 328 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 332 m | 332 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 340 m | 340 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 350 m | 350 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 363 m | 363 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 369 m | 369 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 372 m | 372 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 376 m | 376 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 391 m | 391 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 399 m | 399 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 404 m | 404 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 404 m | 404 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 433 m | 433 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 435 m | 435 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 436 m | 436 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 439 m | 439 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 440 m | 440 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 445 m | 445 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 446 m | 446 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 483 m | 483 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2025 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 496 m | 496 m | 32 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 99 m² | R$ 485.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 717.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 929.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Junco e Cipreste | sem número | 4 | 1 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itanhaem?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.