Resumo
No Edifício Saint Michel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.495. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.495
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint MichelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Michel · CEP 01529-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Michel, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Michel (R$ 8.052) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.756
- R$ 5.765 a 6.837
- R$ 6.881 a 7.925
- R$ 7.960 a 9.492
- R$ 9.591 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.052 o m² do Edifício Saint Michel
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 287 m
| Edifício Saint MichelEste prédio · Rua Loureiro da Cruz, 305 | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 6 m | 6 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 17 m | 17 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 37 m | 37 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 44 m | 44 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 49 m | 49 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 51 m | 51 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 64 m | 64 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 68 m | 68 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 68 m | 68 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 70 m | 70 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 71 m | 71 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 74 m | 74 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 83 m | 83 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 94 m | 94 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 100 m | 100 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 106 m | 106 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 108 m | 108 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 112 m | 112 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 115 m | 115 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 116 m | 116 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 118 m | 118 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 121 m | 121 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 125 m | 125 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 138 m | 138 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 141 m | 141 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 145 m | 145 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 151 m | 151 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 165 m | 165 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 169 m | 169 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 170 m | 170 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 176 m | 176 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 183 m | 183 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 200 m | 200 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 219 m | 219 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 221 m | 221 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 230 m | 230 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 238 m | 238 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 240 m | 240 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 246 m | 246 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 253 m | 253 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 253 m | 253 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 256 m | 256 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 259 m | 259 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 265 m | 265 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 268 m | 268 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 271 m | 271 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 271 m | 271 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 285 m | 285 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 287 m | 287 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 294 m | 294 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 295 m | 295 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 296 m | 296 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 335 m | 335 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 336 m | 336 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 340 m | 340 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 342 m | 342 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 344 m | 344 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 350 m | 350 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 352 m | 352 m | 12 | mar/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 356 m | 356 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 360 m | 360 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2023 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 371 m | 371 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 377 m | 377 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 386 m | 386 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 386 m | 386 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 387 m | 387 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 387 m | 387 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 404 m | 404 m | 9 | jul/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 407 m | 407 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 408 m | 408 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 414 m | 414 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 425 m | 425 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 426 m | 426 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 434 m | 434 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 436 m | 436 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2024 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 464 m | 464 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 465 m | 465 m | 15 | fev/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 466 m | 466 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 498 m | 498 m | 13 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 107 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 790.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 780.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loureiro da Cruz com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Double Tree Park | 82% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Les Alpes | 90% | 4 | 16 |
| 144, Edifício Dijon | 61% | 3 | 5 |
| 354, Condomínio Edifício Four Seansons Park | 94% | 2 | 16 |
| 296, Condomínio Edifício Ramalho Bosisio | sem número | 1 | 9 |
| 312, Condomínio Edifício Rafaela | sem número | 1 | 0 |
| 338, Condomínio Edifício Greicy | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Michel?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.