Resumo
No Edifício Le Parc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.421. Os apartamentos vendidos têm 350 m² e saem por cerca de R$ 4,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.421
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Le ParcNome na Receita Federal. · CEP 04105-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 350 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 350 m² | R$ 4.940.000 | |
| jan/2023 | 350 m² | R$ 4.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 360 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 357 m² | 4 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 6.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 6.570.000 | VivaReal | |
| 360 m² | 4 | R$ 6.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 4 | R$ 6.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.022.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Parc?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.