Resumo
No Edifício Crisamar, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 121 a 177 m², e o mais vendido, de 121 a 129 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CrisamarNome na Receita Federal. · CEP 04109-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Crisamar, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Crisamar (R$ 5.749) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.742 a 6.176
- R$ 6.236 a 6.814
- R$ 6.837 a 8.017
- R$ 8.037 a 10.117
- R$ 10.207 a 14.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.749 o m² do Edifício Crisamar
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 261 m
| Edifício CrisamarEste prédio · Rua Batista Cepelos, 87 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 46 m | 46 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 80 m | 80 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 102 m | 102 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 110 m | 110 m | 3 | mar/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 133 m | 133 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 158 m | 158 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 169 m | 169 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 174 m | 174 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 193 m | 193 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 195 m | 195 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 200 m | 200 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 261 m | 261 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 265 m | 265 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 273 m | 273 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 280 m | 280 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 281 m | 281 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 298 m | 298 m | 2 | fev/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 332 m | 332 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 332 m | 332 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 334 m | 334 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 348 m | 348 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 362 m | 362 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 393 m | 393 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 409 m | 409 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 429 m | 429 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 448 m | 448 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 450 m | 450 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 458 m | 458 m | 9 | jan/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 460 m | 460 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 460 m | 460 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 461 m | 461 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 462 m | 462 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 466 m | 466 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 473 m | 473 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 480 m | 480 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 489 m | 489 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 490 m | 490 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 121 m² | R$ 638.000 | |
| nov/2024 | 177 m² | R$ 1.103.500 | |
| ago/2024 | 177 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista Cepelos com venda no último ano.
| 18, Condomínio Edifício Fontana Paola | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 14, Condomínio Edifício Piazza Venezia | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Crisamar?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.