Resumo
No Plato Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.398. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.398
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Plato SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02451-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Plato Santana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Plato Santana (R$ 13.708) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 5.105
- R$ 5.301 a 6.886
- R$ 7.005 a 7.852
- R$ 7.980 a 9.452
- R$ 10.200 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 13.708 o m² do Plato Santana
Mais negociado
68 vendas
Neoconx Imirim · a 268 m
| Plato SantanaEste prédio · Rua Benta Pereira, 315 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 43 m | 43 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 46 m | 46 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 69 m | 69 m | 1 | mar/2023 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 70 m | 70 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 83 m | 83 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 120 m | 120 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 121 m | 121 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 123 m | 123 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 129 m | 129 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 156 m | 156 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 164 m | 164 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 181 m | 181 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 221 m | 221 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 263 m | 263 m | 10 | mar/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 268 m | 268 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 285 m | 285 m | 24 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 315 m | 315 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 316 m | 316 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 317 m | 317 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 325 m | 325 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 339 m | 339 m | 17 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 342 m | 342 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 344 m | 344 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 351 m | 351 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 377 m | 377 m | 25 | jul/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 416 m | 416 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2024 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 425 m | 425 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 432 m | 432 m | 8 | jun/2025 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 432 m | 432 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 442 m | 442 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 482 m | 482 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 488 m | 488 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 490 m | 490 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 493 m | 493 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 141 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 141 m² | R$ 1.920.000 | |
| jul/2025 | 246 m² | R$ 3.400.000 | |
| nov/2024 | 141 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.980.000 | |
| mar/2024 | 141 m² | R$ 629.761 | |
| mar/2024 | 141 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 141 m² | R$ 496.125 | |
| out/2023 | 141 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 1.650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 39 anúncios
90%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.350.002 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.343.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.294.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 5 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 5 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 4.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benta Pereira com venda no último ano.
| 390, Condomínio Vistta Santana | sem número | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| Rua Benta Pereira, 204 | sem número | 8 | 40 |
| 140, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 88% | 2 | 11 |
| 403, Edifício Varandas do Alto | sem número | 1 | 1 |
| 485, Residencial Benta Pereira | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.