Resumo
No Cd Residencial Muritinga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.875. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.875
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cd Residencial MuritingaNome na Receita Federal. · CEP 03411-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Residencial Muritinga, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Residencial Muritinga (R$ 7.035) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 5.896
- R$ 6.184 a 6.724
- R$ 6.768 a 7.743
- R$ 8.466 a 10.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.035 o m² do Cd Residencial Muritinga
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 231 m
| Cd Residencial MuritingaEste prédio · Rua Mariano de Sousa, 350 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 71 m | 71 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 76 m | 76 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 138 m | 138 m | 10 | jul/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 165 m | 165 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 169 m | 169 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 175 m | 175 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 215 m | 215 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 231 m | 231 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 245 m | 245 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 284 m | 284 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 298 m | 298 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 314 m | 314 m | 7 | jan/2025 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 335 m | 335 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 347 m | 347 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 374 m | 374 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 417 m | 417 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 499 m | 499 m | 11 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 401.296 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 450.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Sousa com venda no último ano.
| 669, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 694, Edifício Isabella | 92% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Residencial Muritinga?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.