Resumo
No Edifício Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.838. Os apartamentos têm de 25 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.838
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PampulhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pampulha · CEPs 01244-010 e 01244-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pampulha, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pampulha (R$ 10.838) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.026 a 8.246
- R$ 8.282 a 9.513
- R$ 9.556 a 11.168
- R$ 11.309 a 13.066
- R$ 13.126 a 22.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.838 o m² do Edifício Pampulha
Mais negociado
14 vendas
Edifício L'officina · a 278 m
| Edifício PampulhaEste prédio · Rua Minas Gerais, 428 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 105 m | 105 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 144 m | 144 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 183 m | 183 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 197 m | 197 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 209 m | 209 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 217 m | 217 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 217 m | 217 m | 9 | nov/2024 | |
| Alameda Santos, 2486a 228 m | 228 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 243 m | 243 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 269 m | 269 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 278 m | 278 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 318 m | 318 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 347 m | 347 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 356 m | 356 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 360 m | 360 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 399 m | 399 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 461 m | 461 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 467 m | 467 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 478 m | 478 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 489 m | 489 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 492 m | 492 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 470.250 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Minas Gerais com venda no último ano.
| 388, Condomínio Edifício Perola Negra | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Edifício Minas Gerais | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.