Resumo
No Edifício Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.147. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.147
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SilviaNome na Receita Federal. · CEPs 04614-906 e 04614-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Silvia, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvia (R$ 11.628) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.929
- R$ 6.952 a 9.116
- R$ 10.003 a 10.410
- R$ 10.870 a 14.145
- R$ 14.711 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 11.628 o m² do Edifício Silvia
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 209 m
| Edifício SilviaEste prédio · Rua Morais de Barros, 999 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 16 m | 16 m | 29 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 102 m | 102 m | 5 | mai/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 188 m | 188 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2024 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 194 m | 194 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 199 m | 199 m | 3 | jun/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 209 m | 209 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 224 m | 224 m | 32 | ago/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 245 m | 245 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2025 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 324 m | 324 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 346 m | 346 m | 2 | jan/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 349 m | 349 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 388 m | 388 m | 3 | jan/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 410 m | 410 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 475 m | 475 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 492 m | 492 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 493 m | 493 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 877.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 72 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 526.360 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 482.454 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.049.900 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 949.819 | ZAP | |
| 93 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 937.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 889.080 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 889.100 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 857.880 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 857.400 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 857.390 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais de Barros com venda no último ano.
| 960, Condomínio Paco das Aguas | 83% | 8 | 35 |
|---|---|---|---|
| 750, Edifício Galeria Morais de Barros | 55% | 6 | 34 |
| 880, Vitta Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 68% | 2 | 10 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.