Resumo
No Vitta Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.521. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.521
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Vitta Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04614-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Vitta Campo Belo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vitta Campo Belo (R$ 10.521) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.461 a 6.952
- R$ 7.233 a 8.602
- R$ 8.671 a 10.313
- R$ 10.406 a 13.420
- R$ 13.742 a 16.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.521 o m² do Vitta Campo Belo
Mais negociado
50 vendas
Square Garden Campo Belo · a 246 m
| Vitta Campo BeloEste prédio · Rua Morais de Barros, 880 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 88 m | 88 m | 2 | mai/2024 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 91 m | 91 m | 29 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 106 m | 106 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 118 m | 118 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2022 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 246 m | 246 m | 50 | jul/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 293 m | 293 m | 26 | abr/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 305 m | 305 m | 29 | ago/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 315 m | 315 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 411 m | 411 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 423 m | 423 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2025 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 426 m | 426 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 488 m | 488 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 493 m | 493 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 282.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 29 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 303.542 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 494.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 364.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 389 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais de Barros com venda no último ano.
| 960, Condomínio Paco das Aguas | 83% | 8 | 35 |
|---|---|---|---|
| 750, Edifício Galeria Morais de Barros | 55% | 6 | 34 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 68% | 2 | 10 |
| 999, Condomínio Edifício Silvia | sem número | 1 | 26 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vitta Campo Belo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.