Resumo
No Edifício Vera Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.760. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.760
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Vera MariaNome na Receita Federal. · CEPs 04560-905 e 04560-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vera Maria, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vera Maria (R$ 7.760) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.429
- R$ 8.794 a 9.592
- R$ 9.623 a 10.794
- R$ 10.892 a 13.062
- R$ 13.230 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 7.760 o m² do Edifício Vera Maria
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 258 m
| Edifício Vera MariaEste prédio · Rua Nebraska, 497 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 29 m | 29 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 36 m | 36 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 60 m | 60 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 68 m | 68 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 89 m | 89 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 106 m | 106 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 107 m | 107 m | 2 | out/2024 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 123 m | 123 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 149 m | 149 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 200 m | 200 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 204 m | 204 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 206 m | 206 m | 10 | jul/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 218 m | 218 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 219 m | 219 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 222 m | 222 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 228 m | 228 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 242 m | 242 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 245 m | 245 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 258 m | 258 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 280 m | 280 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 313 m | 313 m | 14 | jun/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 320 m | 320 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 347 m | 347 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 379 m | 379 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 384 m | 384 m | 7 | nov/2024 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 403 m | 403 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 405 m | 405 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 443 m | 443 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 459 m | 459 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 465 m | 465 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 474 m | 474 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 486 m | 486 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 103 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 103 m² | R$ 686.489 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 965.200 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 619.494 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 1.755.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.