Resumo
No Edifício Greenside, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.147. Os apartamentos têm de 62 a 91 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.147
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício GreensideNome na Receita Federal. · CEP 04559-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Greenside, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Greenside (R$ 13.780) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.986
- R$ 8.177 a 9.448
- R$ 9.463 a 10.870
- R$ 10.892 a 13.230
- R$ 13.308 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 13.780 o m² do Edifício Greenside
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 299 m
| Edifício GreensideEste prédio · Avenida Portugal, 475 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 59 m | 59 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 68 m | 68 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 80 m | 80 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 82 m | 82 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 86 m | 86 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 93 m | 93 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 128 m | 128 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 129 m | 129 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 140 m | 140 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 163 m | 163 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 173 m | 173 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 176 m | 176 m | 56 | ago/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 181 m | 181 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 183 m | 183 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 183 m | 183 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 185 m | 185 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 186 m | 186 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 189 m | 189 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 202 m | 202 m | 2 | mar/2025 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 205 m | 205 m | 14 | jun/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 206 m | 206 m | 32 | jun/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 215 m | 215 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 221 m | 221 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 238 m | 238 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 254 m | 254 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 259 m | 259 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 265 m | 265 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 288 m | 288 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 294 m | 294 m | 5 | dez/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 299 m | 299 m | 59 | jun/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 303 m | 303 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 306 m | 306 m | 2 | mar/2024 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 310 m | 310 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 312 m | 312 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 329 m | 329 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 368 m | 368 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 373 m | 373 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 377 m | 377 m | 13 | mar/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 383 m | 383 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 389 m | 389 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 396 m | 396 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 405 m | 405 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 407 m | 407 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 419 m | 419 m | 10 | jul/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 419 m | 419 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 420 m | 420 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 427 m | 427 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2025 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 464 m | 464 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 485 m | 485 m | 5 | jan/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 487 m | 487 m | 128 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 945.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 62 m² | R$ 774.500 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 763.500 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 1.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.399.999 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 829.999 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 830.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Greenside?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.