Resumo
No Edifício Villa Real, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 155 a 158 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Real · CEP 04560-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Real, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Real (R$ 13.691) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.531
- R$ 9.567 a 10.892
- R$ 11.635 a 13.230
- R$ 13.308 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 13.691 o m² do Edifício Villa Real
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 286 m
| Edifício Villa RealEste prédio · Rua Nebraska, 309 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 17 m | 17 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 23 m | 23 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 26 m | 26 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 35 m | 35 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 40 m | 40 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 72 m | 72 m | 2 | mai/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 74 m | 74 m | 10 | abr/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 75 m | 75 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 75 m | 75 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 79 m | 79 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 85 m | 85 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 91 m | 91 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 97 m | 97 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 110 m | 110 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 157 m | 157 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 167 m | 167 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 170 m | 170 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 178 m | 178 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 185 m | 185 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 198 m | 198 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 214 m | 214 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 221 m | 221 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 229 m | 229 m | 11 | jan/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 231 m | 231 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 236 m | 236 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 238 m | 238 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 242 m | 242 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 255 m | 255 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 259 m | 259 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 263 m | 263 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 286 m | 286 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 303 m | 303 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 327 m | 327 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 329 m | 329 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 348 m | 348 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 349 m | 349 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 349 m | 349 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 355 m | 355 m | 13 | jul/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 362 m | 362 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 373 m | 373 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 393 m | 393 m | 5 | nov/2024 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 397 m | 397 m | 8 | dez/2024 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 420 m | 420 m | 128 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 427 m | 427 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 447 m | 447 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 464 m | 464 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 155 m² | R$ 2.126.000 | |
| jan/2025 | 155 m² | R$ 2.770.000 | |
| set/2024 | 158 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2024 | 155 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2024 | 155 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2023 | 155 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2022 | 155 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 158 m² | 3 | R$ 2.703.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 2.607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.177.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.173.700 | VivaReal | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.173.680 | ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.173.180 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.