Resumo
No Edifício Port Au Prince, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 101 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Port Au PrinceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Port Au Prince · CEP 04559-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Port Au Prince, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Port Au Prince (R$ 8.376) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.986
- R$ 8.177 a 9.465
- R$ 9.531 a 10.892
- R$ 11.158 a 13.669
- R$ 13.691 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.376 o m² do Edifício Port Au Prince
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 227 m
| Edifício Port Au PrinceEste prédio · Avenida Portugal, 412 | — | 8 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 6 m | 6 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 68 m | 68 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 80 m | 80 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 103 m | 103 m | 10 | jun/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 112 m | 112 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 117 m | 117 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 145 m | 145 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 150 m | 150 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 158 m | 158 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 168 m | 168 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 170 m | 170 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 187 m | 187 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 188 m | 188 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 190 m | 190 m | 10 | jun/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 190 m | 190 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 225 m | 225 m | 5 | nov/2024 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 227 m | 227 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 241 m | 241 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 243 m | 243 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 246 m | 246 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 255 m | 255 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 261 m | 261 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 269 m | 269 m | 6 | mai/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 273 m | 273 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 283 m | 283 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 293 m | 293 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 313 m | 313 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 315 m | 315 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 318 m | 318 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 324 m | 324 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 332 m | 332 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 337 m | 337 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 338 m | 338 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 346 m | 346 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 379 m | 379 m | 58 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 384 m | 384 m | 15 | jan/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 409 m | 409 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 411 m | 411 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 431 m | 431 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 431 m | 431 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 479 m | 479 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 481 m | 481 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 485 m | 485 m | 49 | fev/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 497 m | 497 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 99 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 833.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 899.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Port Au Prince?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.