Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.004. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 95 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.004
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 01535-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.372) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 5.409
- R$ 5.426 a 6.322
- R$ 6.687 a 6.966
- R$ 7.543 a 8.263
- R$ 9.402 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.372 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 260 m
| Rua Paulo Orozimbo, 1100Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 13 m | 13 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 50 m | 50 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 99 m | 99 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 129 m | 129 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 129 m | 129 m | 7 | mai/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 133 m | 133 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 147 m | 147 m | 6 | mai/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 159 m | 159 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 172 m | 172 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 189 m | 189 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 222 m | 222 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 247 m | 247 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 260 m | 260 m | 23 | ago/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 276 m | 276 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 357 m | 357 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 379 m | 379 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 407 m | 407 m | 5 | abr/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 411 m | 411 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 416 m | 416 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 465 m | 465 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 482 m | 482 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 95 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Orozimbo com venda no último ano.
| 503, Condomínio Edifício Paco dos Arcos | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 530, Condomínio Conjunto Caravelas | sem número | 2 | 9 |
| 557, Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 993, Condomínio Edifício Agadir | sem número | 2 | 2 |
| 584, Condomínio Edifício Logos | sem número | 1 | 1 |
| 715, Condomínio Edifício You Aclimacao | sem número | 1 | 17 |
| Rua Paulo Orozimbo, 749 | sem número | 1 | 1 |
| 765, Condomínio Edifício Royal Gardem | sem número | 1 | 6 |
| Rua Paulo Orozimbo, 839 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Paulo Orozimbo, 843 | sem número | 1 | 0 |
| 1088, Condomínio Edifício Pao de Acucar e Corcovado | sem número | 1 | 0 |
| 1162, Condomínio Edifício Antonio Jose Pinto | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.