Resumo
No Edifício Authentic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.254. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.254
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AuthenticNome na Receita Federal. · CEP 01536-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Authentic, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Authentic (R$ 10.150) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.699
- R$ 4.716 a 6.110
- R$ 6.180 a 6.935
- R$ 6.942 a 8.079
- R$ 8.263 a 11.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 10.150 o m² do Edifício Authentic
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 288 m
| Edifício AuthenticEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 1855 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 63 m | 63 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 167 m | 167 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 225 m | 225 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 228 m | 228 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 233 m | 233 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 233 m | 233 m | 6 | jul/2026 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 238 m | 238 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 262 m | 262 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2023 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 288 m | 288 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 309 m | 309 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 329 m | 329 m | 5 | dez/2025 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 352 m | 352 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 362 m | 362 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 421 m | 421 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 474 m | 474 m | 9 | jan/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 477 m | 477 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 481 m | 481 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 624.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 708.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 687.548 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 740.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 636.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 615.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
90%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 774.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.