Resumo
No Edifício Carmen Lucia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Carmen LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carmen Lucia · CEP 01545-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carmen Lucia, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carmen Lucia (R$ 4.611) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 5.692
- R$ 5.883 a 6.689
- R$ 6.769 a 7.583
- R$ 7.614 a 9.402
- R$ 9.609 a 12.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.868
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.611 o m² do Edifício Carmen Lucia
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 166 m
| Edifício Carmen LuciaEste prédio · Rua Coronel Diogo, 175 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 59 m | 59 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 105 m | 105 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 111 m | 111 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 166 m | 166 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 171 m | 171 m | 6 | mai/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 179 m | 179 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2023 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 199 m | 199 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 218 m | 218 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 354 m | 354 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 364 m | 364 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 383 m | 383 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 393 m | 393 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 394 m | 394 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 410 m | 410 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 436 m | 436 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 480 m | 480 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 482 m | 482 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 498 m | 498 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 266.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Diogo com venda no último ano.
| 1200, Mov In Aclimacao | 86% | 5 | 38 |
|---|---|---|---|
| 968, Condomínio Edifício Leci Maria | sem número | 1 | 0 |
| 1277, Condomínio Edifício Luiz D'amore | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carmen Lucia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.