Resumo
No Edifício Giardini Boboli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.841. Os apartamentos têm de 58 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.841
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Giardini BoboliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Giardini Boboli · CEP 01543-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giardini Boboli, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giardini Boboli (R$ 9.841) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.993
- R$ 5.143 a 5.883
- R$ 5.891 a 6.506
- R$ 6.554 a 7.655
- R$ 7.865 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.997
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.841 o m² do Edifício Giardini Boboli
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 238 m
| Edifício Giardini BoboliEste prédio · Rua Heitor Peixoto, 325 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 33 m | 33 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 74 m | 74 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 83 m | 83 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 107 m | 107 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 111 m | 111 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 132 m | 132 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 192 m | 192 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 198 m | 198 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 199 m | 199 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 210 m | 210 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 238 m | 238 m | 19 | dez/2025 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 269 m | 269 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 280 m | 280 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 299 m | 299 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 316 m | 316 m | 5 | dez/2025 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 318 m | 318 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 320 m | 320 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 325 m | 325 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 328 m | 328 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 336 m | 336 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 413 m | 413 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 421 m | 421 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 426 m | 426 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 437 m | 437 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 441 m | 441 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 448 m | 448 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 451 m | 451 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 458 m | 458 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 475 m | 475 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 477 m | 477 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 490 m | 490 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 492 m | 492 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 494 m | 494 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 715.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 663.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 600.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
81%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Peixoto com venda no último ano.
| 725, Condomínio Edifício Claudius | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 820, Gafisa Like Aclimacao | sem número | 3 | 18 |
| 284, Condomínio Edifício Parthenon | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Grand Space Parque da Aclimacao | sem número | 1 | 7 |
| 875, Condomínio Good Life Parque Aclimacao | sem número | 1 | 30 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Giardini Boboli?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.