Resumo
No Edifício Nazur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.113. Os apartamentos têm de 64 a 89 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.113
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NazurNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Esq R Cel Diogo · CEP 01536-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nazur, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nazur (R$ 5.692) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.716
- R$ 4.993 a 6.182
- R$ 6.322 a 6.966
- R$ 6.987 a 8.617
- R$ 9.402 a 11.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.692 o m² do Edifício Nazur
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 63 m
| Edifício NazurEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 1833 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 63 m | 63 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 105 m | 105 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 163 m | 163 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 253 m | 253 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 276 m | 276 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 285 m | 285 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 285 m | 285 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 289 m | 289 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 289 m | 289 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 307 m | 307 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 367 m | 367 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 371 m | 371 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 409 m | 409 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 451 m | 451 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 454 m | 454 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 462 m | 462 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 483 m | 483 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 484 m | 484 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 88 m² | R$ 451.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.