Resumo
No Edifício Santa Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.588. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Lucia · CEP 01535-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Lucia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Lucia (R$ 7.865) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.717
- R$ 4.993 a 6.110
- R$ 6.180 a 6.907
- R$ 6.935 a 8.034
- R$ 8.079 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.865 o m² do Edifício Santa Lucia
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 113 m
| Edifício Santa LuciaEste prédio · Rua Batista do Carmo, 171 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 66 m | 66 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 79 m | 79 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 97 m | 97 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 107 m | 107 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 107 m | 107 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 107 m | 107 m | 1 | dez/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 113 m | 113 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 119 m | 119 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 128 m | 128 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 145 m | 145 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 151 m | 151 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 176 m | 176 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 190 m | 190 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 204 m | 204 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 231 m | 231 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 237 m | 237 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 239 m | 239 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 288 m | 288 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 315 m | 315 m | 6 | mai/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 346 m | 346 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 349 m | 349 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 386 m | 386 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 390 m | 390 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 410 m | 410 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 417 m | 417 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 433 m | 433 m | 12 | mai/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 457 m | 457 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 165 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 165 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 165 m² | R$ 1.775.000 | |
| abr/2022 | 165 m² | R$ 1.680.000 | |
| mar/2022 | 165 m² | R$ 1.700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 2.370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.263.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.262.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista do Carmo com venda no último ano.
| 33, Condomínio Edifício Jardim do Carmo | 97% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 25, Condomínio Edifício Porta do Carmo | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.