Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.381. Os apartamentos vendidos têm 201 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.381
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01535-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.406) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.993
- R$ 5.143 a 5.860
- R$ 5.883 a 6.769
- R$ 6.819 a 7.756
- R$ 7.865 a 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.406 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 274 m
| Rua Paulo Orozimbo, 749Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 10 m | 10 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 63 m | 63 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 66 m | 66 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 70 m | 70 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 113 m | 113 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 129 m | 129 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 147 m | 147 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 169 m | 169 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 172 m | 172 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 185 m | 185 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 197 m | 197 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 200 m | 200 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 217 m | 217 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 219 m | 219 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 242 m | 242 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 274 m | 274 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 281 m | 281 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 307 m | 307 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 359 m | 359 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 361 m | 361 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 368 m | 368 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 389 m | 389 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 393 m | 393 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 407 m | 407 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 408 m | 408 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 410 m | 410 m | 8 | fev/2025 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 417 m | 417 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 424 m | 424 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 455 m | 455 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 469 m | 469 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 474 m | 474 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 481 m | 481 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 201 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 201 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2024 | 201 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Orozimbo com venda no último ano.
| 503, Condomínio Edifício Paco dos Arcos | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 530, Condomínio Conjunto Caravelas | sem número | 2 | 9 |
| 557, Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 993, Condomínio Edifício Agadir | sem número | 2 | 2 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1100 | sem número | 2 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Logos | sem número | 1 | 1 |
| 715, Condomínio Edifício You Aclimacao | sem número | 1 | 17 |
| 765, Condomínio Edifício Royal Gardem | sem número | 1 | 6 |
| Rua Paulo Orozimbo, 839 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Paulo Orozimbo, 843 | sem número | 1 | 0 |
| 1088, Condomínio Edifício Pao de Acucar e Corcovado | sem número | 1 | 0 |
| 1162, Condomínio Edifício Antonio Jose Pinto | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.