Resumo
No Conjunto Caravelas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.280. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 105 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.280
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto CaravelasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Maria · CEP 01535-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Caravelas, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Caravelas (R$ 4.717) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.000
- R$ 5.099 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.532
- R$ 6.554 a 7.756
- R$ 7.865 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.717 o m² do Conjunto Caravelas
Mais negociado
21 vendas
Park Way Aclimacao · a 267 m
| Conjunto CaravelasEste prédio · Rua Paulo Orozimbo, 530 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 15 m | 15 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 47 m | 47 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 66 m | 66 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 91 m | 91 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 103 m | 103 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 110 m | 110 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 117 m | 117 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 121 m | 121 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 123 m | 123 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 123 m | 123 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 161 m | 161 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 165 m | 165 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 167 m | 167 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 173 m | 173 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 185 m | 185 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 192 m | 192 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 204 m | 204 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 208 m | 208 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 267 m | 267 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 295 m | 295 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 314 m | 314 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 318 m | 318 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 319 m | 319 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 325 m | 325 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 329 m | 329 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 338 m | 338 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 356 m | 356 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 373 m | 373 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 393 m | 393 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 409 m | 409 m | 13 | ago/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 410 m | 410 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 413 m | 413 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 447 m | 447 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 472 m | 472 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 478 m | 478 m | 96 | ago/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 481 m | 481 m | 20 | jun/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 493 m | 493 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 105 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 102 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 849.950 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 799.999 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Orozimbo com venda no último ano.
| 503, Condomínio Edifício Paco dos Arcos | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 557, Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 993, Condomínio Edifício Agadir | sem número | 2 | 2 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1100 | sem número | 2 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Logos | sem número | 1 | 1 |
| 715, Condomínio Edifício You Aclimacao | sem número | 1 | 17 |
| Rua Paulo Orozimbo, 749 | sem número | 1 | 1 |
| 765, Condomínio Edifício Royal Gardem | sem número | 1 | 6 |
| Rua Paulo Orozimbo, 839 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Paulo Orozimbo, 843 | sem número | 1 | 0 |
| 1088, Condomínio Edifício Pao de Acucar e Corcovado | sem número | 1 | 0 |
| 1162, Condomínio Edifício Antonio Jose Pinto | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Caravelas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.