Resumo
No Edifício Agapanthus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.039. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.039
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AgapanthusNome na Receita Federal. · CEP 01546-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Agapanthus, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Agapanthus (R$ 6.844) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.699
- R$ 4.716 a 6.030
- R$ 6.180 a 6.769
- R$ 6.935 a 8.079
- R$ 8.263 a 11.394
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.844 o m² do Edifício Agapanthus
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 167 m
| Edifício AgapanthusEste prédio · Rua Doutor Dolzani, 208 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 91 m | 91 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 120 m | 120 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 165 m | 165 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 167 m | 167 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 172 m | 172 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 202 m | 202 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 221 m | 221 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 227 m | 227 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 255 m | 255 m | 6 | ago/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 285 m | 285 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 297 m | 297 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 314 m | 314 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2024 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2023 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 379 m | 379 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 381 m | 381 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 422 m | 422 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 434 m | 434 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 449 m | 449 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 450 m | 450 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 460 m | 460 m | 2 | fev/2024 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 478 m | 478 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 351.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 390.100 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dolzani com venda no último ano.
| 676, Condomínio Edifício Cielo Vila Mariana | 90% | 2 | 23 |
|---|---|---|---|
| 530, Condomínio Edifício Lavaredo | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Agapanthus?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.