Resumo
No Edifício Paco dos Arcos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.296. Os apartamentos têm de 43 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.296
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Paco dos ArcosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ef Paco dos Arcos · CEP 01535-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paco dos Arcos, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco dos Arcos (R$ 8.296) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.000
- R$ 5.099 a 5.603
- R$ 5.616 a 6.558
- R$ 6.571 a 7.865
- R$ 7.869 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.296 o m² do Edifício Paco dos Arcos
Mais negociado
21 vendas
Park Way Aclimacao · a 261 m
| Edifício Paco dos ArcosEste prédio · Rua Paulo Orozimbo, 503 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 15 m | 15 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 33 m | 33 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 54 m | 54 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 79 m | 79 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 102 m | 102 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 106 m | 106 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 117 m | 117 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 122 m | 122 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 125 m | 125 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 133 m | 133 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 166 m | 166 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 166 m | 166 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 179 m | 179 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 189 m | 189 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 202 m | 202 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 218 m | 218 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 224 m | 224 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 239 m | 239 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2023 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 261 m | 261 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 277 m | 277 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 282 m | 282 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 308 m | 308 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 311 m | 311 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 318 m | 318 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 328 m | 328 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 328 m | 328 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2023 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 359 m | 359 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 361 m | 361 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 388 m | 388 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 410 m | 410 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 411 m | 411 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 423 m | 423 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 430 m | 430 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 461 m | 461 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 473 m | 473 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 490 m | 490 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 498 m | 498 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 62 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 486.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 450.440 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Orozimbo com venda no último ano.
| 530, Condomínio Conjunto Caravelas | sem número | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 557, Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 993, Condomínio Edifício Agadir | sem número | 2 | 2 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1100 | sem número | 2 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Logos | sem número | 1 | 1 |
| 715, Condomínio Edifício You Aclimacao | sem número | 1 | 17 |
| Rua Paulo Orozimbo, 749 | sem número | 1 | 1 |
| 765, Condomínio Edifício Royal Gardem | sem número | 1 | 6 |
| Rua Paulo Orozimbo, 839 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Paulo Orozimbo, 843 | sem número | 1 | 0 |
| 1088, Condomínio Edifício Pao de Acucar e Corcovado | sem número | 1 | 0 |
| 1162, Condomínio Edifício Antonio Jose Pinto | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco dos Arcos?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.