Resumo
No Edifício Parque da Gloria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.263. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.263
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque da GloriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parque da Gloria… · CEP 01546-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque da Gloria, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque da Gloria (R$ 8.263) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.508
- R$ 4.611 a 6.030
- R$ 6.180 a 6.935
- R$ 6.942 a 9.609
- R$ 10.150 a 11.394
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.893
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.263 o m² do Edifício Parque da Gloria
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 228 m
| Edifício Parque da GloriaEste prédio · Rua Alcindo Guanabara, 160 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 52 m | 52 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 60 m | 60 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 67 m | 67 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 120 m | 120 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 140 m | 140 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 192 m | 192 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 228 m | 228 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 277 m | 277 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 299 m | 299 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 339 m | 339 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 349 m | 349 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 452 m | 452 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 478 m | 478 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 481 m | 481 m | 30 | mar/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 486 m | 486 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 69 m² | R$ 570.400 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 576.708 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 793.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 633.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcindo Guanabara com venda no último ano.
| 20, Condomínio Guanabara | 88% | 6 | 21 |
|---|---|---|---|
| 36, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 3 | 2 |
| 52, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 3 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque da Gloria?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.