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Edifício Sweet Park

Rua Machado de Assis, 822 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.967/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Sweet Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.967. Os apartamentos têm de 58 a 64 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.967

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Sweet ParkNome na Receita Federal. · CEP 04106-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sweet Park, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sweet Park (R$ 10.139) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.884 a 6.021
  • R$ 6.321 a 6.814
  • R$ 6.966 a 8.617
  • R$ 8.718 a 12.257
  • R$ 12.807 a 17.012
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 52 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.945

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 10.139 o m² do Edifício Sweet Park

Mais negociado

14 vendas

Dom Parque Aclimacao · a 42 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sweet Park
Edifício Sweet ParkEste prédio · Rua Machado de Assis, 822—5mar/2026referência R$ 10.139
Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 37 m37 m3dez/2025-41% R$ 5.996
Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 42 m42 m14jul/2026+26% R$ 12.807
Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 91 m91 m1ago/2022-33% R$ 6.803
Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 117 m117 m4jul/2025-23% R$ 7.787
Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 134 m134 m8ago/2026-36% R$ 6.490
Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 141 m141 m2fev/2025-41% R$ 6.021
Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 155 m155 m6set/2025-37% R$ 6.352
Rua Guimarães Passos, 659a 212 m212 m1abr/2026+21% R$ 12.257
DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 260 m260 m5out/2025+4% R$ 10.574
Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 268 m268 m5ago/2026+11% R$ 11.295

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202610,3 mil9,9 mil12,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sweet Park
mar/202658 m²R$ 690.000R$ 11.967

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sweet Park
55 m²2R$ 780.000R$ 14.182VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 790.000R$ 13.167VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 749.000R$ 13.140VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 669.000R$ 12.865ZAP
53 m²2R$ 670.000R$ 12.642VivaReal e ZAP
55 m²3R$ 694.000R$ 12.618VivaReal e ZAP
53 m²1R$ 635.000R$ 11.981VivaReal
55 m²2R$ 650.000R$ 11.818VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado de Assis
238, Condomínio You, Go Vila Mariana56%1035
150, Sole Feel Freenovo914
772, Condomínio Dom Parque Aclimacao75%613
165, Condomínio Edifício Dom Casmurrosem número20
994, Condomínio Edifício Thayane77%29
124, Condomínio Edifício Silviasem número11
136, Condomínio Edifício Joamar Iisem número10
137, Condomínio Edifício Joamar Isem número10
222, Edific Pouso Alegresem número11

9 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.