Resumo
No Arvo Lacerda Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.687. Os apartamentos têm de 83 a 140 m², e o mais vendido, de 113 a 121 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.687
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Arvo Lacerda FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arvo L. Franco · CEP 01536-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Arvo Lacerda Franco, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arvo Lacerda Franco (R$ 6.687) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.716
- R$ 4.993 a 6.030
- R$ 6.110 a 6.907
- R$ 6.935 a 7.869
- R$ 7.885 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.687 o m² do Arvo Lacerda Franco
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 288 m
| Arvo Lacerda FrancoEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 1560 | — | 19 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 14 m | 14 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 64 m | 64 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 113 m | 113 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 118 m | 118 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 118 m | 118 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 151 m | 151 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 151 m | 151 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 191 m | 191 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 192 m | 192 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2024 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 211 m | 211 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 218 m | 218 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 238 m | 238 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 264 m | 264 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 288 m | 288 m | 23 | ago/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 305 m | 305 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 307 m | 307 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 312 m | 312 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 325 m | 325 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 331 m | 331 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 379 m | 379 m | 5 | abr/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 404 m | 404 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 486 m | 486 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 121 m² | R$ 697.150 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 509.371 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 840.400 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 716.250 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 830.803 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 590.269 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 594.157 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 669.703 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 121 m² | R$ 720.582 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 1.359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.360.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.