Resumo
No Residencial Tanque Velho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.235. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Tanque VelhoNome na Receita Federal. · CEP 02251-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tanque Velho, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tanque Velho (R$ 6.124) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.580
- R$ 4.759 a 5.159
- R$ 5.218 a 6.257
- R$ 6.388 a 7.499
- R$ 7.576 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.124 o m² do Residencial Tanque Velho
Mais negociado
7 vendas
Marques Residence · a 286 m
| Residencial Tanque VelhoEste prédio · Rua Tanque Velho, 2260 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 84 m | 84 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2025 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 306 m | 306 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 356 m | 356 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Major VitalRua Major Vital Bandeira de Melo, 90 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial VegasRua Major Vital Bandeira de Melo, 118 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 413 m | 413 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Fernandes IRua Tanque Velho, 1791 · a 418 m | 418 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial GardenRua das Vertentes, 1242 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 452 m | 452 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Camarujipe, 59a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maria Miranda Ramos IiRua Camarujipe, 32 · a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Camarujipe, 98a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 484 m | 484 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Camarujipe, 156a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 499 m | 499 m | 13 | set/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 212.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 202.968 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 240.005 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanque Velho com venda no último ano.
| 433, Residencial Home Sp | novo | 15 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1791, Residencial Fernandes I | sem número | 3 | 2 |
| 195, Condomínio Edifício Itauna | 75% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Alvorada Xii | sem número | 2 | 1 |
| 455, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tanque Velho?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.