Resumo
No Residencial Tanque Velho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.564. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.564
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Tanque VelhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Tanque Velho · CEP 02251-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tanque Velho, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tanque Velho (R$ 5.479) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.208 a 5.211
- R$ 5.348 a 5.860
- R$ 5.882 a 7.245
- R$ 7.252 a 7.552
- R$ 7.708 a 8.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.479 o m² do Residencial Tanque Velho
Mais negociado
17 vendas
Residencial Home Sp · a 15 m
| Residencial Tanque VelhoEste prédio · Rua Tanque Velho, 455 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 15 m | 15 m | 17 | ago/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 65 m | 65 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 136 m | 136 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 238 m | 238 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 273 m | 273 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 319 m | 319 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 322 m | 322 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2022 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 469 m | 469 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 475 m | 475 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 476 m | 476 m | 23 | jun/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 478 m | 478 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 50 m² | R$ 272.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanque Velho com venda no último ano.
| 433, Residencial Home Sp | novo | 15 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1791, Residencial Fernandes I | sem número | 3 | 2 |
| 195, Condomínio Edifício Itauna | 75% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Alvorada Xii | sem número | 2 | 1 |
| 2260, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tanque Velho?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.