Resumo
No Edifício Indaiatuba, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 163 a 177 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IndaiatubaNome na Receita Federal. · CEP 01303-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Indaiatuba, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 602 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Indaiatuba (R$ 7.298) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.876 a 6.556
- R$ 6.601 a 7.483
- R$ 7.519 a 8.891
- R$ 8.910 a 10.939
- R$ 10.953 a 21.749
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 602 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.298 o m² do Edifício Indaiatuba
Mais negociado
170 vendas
You, Central Park · a 285 m
| Edifício IndaiatubaEste prédio · Rua Visconde de Ouro Preto, 147 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Club HouseRua Visconde de Ouro Preto, 131 · a 26 m | 26 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ConsolataRua da Consolação, 1131 · a 40 m | 40 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Ouro Preto, 77a 41 m | 41 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IzabelRua Visconde de Ouro Preto, 165 · a 44 m | 44 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Anna AlziraRua Visconde de Ouro Preto, 180 · a 48 m | 48 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SaragozaRua Visconde de Ouro Preto, 138 · a 66 m | 66 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Queen MaryRua Visconde de Ouro Preto, 51 · a 76 m | 76 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Visconde de Ouro Preto, 213 · a 83 m | 83 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ConsolacaoRua Visconde de Ouro Preto, 231 · a 96 m | 96 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Sete QuedasRua Marquês de Paranaguá, 164 · a 104 m | 104 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Marquês de Paranaguá, 36 · a 109 m | 109 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifici Marques de ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 50 · a 109 m | 109 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Augustus IRua Marquês de Paranaguá, 80 · a 118 m | 118 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua da Consolação, 1105 · a 123 m | 123 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Marquês de Paranaguá, 51 · a 143 m | 143 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PirajuiRua da Consolação, 986 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2026 | |
| Condom Edifício MazelRua Piauí, 43 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 476 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício BetoneRua da Consolação, 1222 · a 192 m | 192 m | 10 | set/2025 | |
| Cd Universo AugustaRua Augusta, 475 · a 195 m | 195 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício ParanaguaRua Frei Caneca, 180 · a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Augusta, 580 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Patio São PauloRua Dona Antônia de Queirós, 239 · a 208 m | 208 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Piauí, 77 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Augusta, 508 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PaulistinhaRua Augusta, 614 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PediciniRua Augusta, 624 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Augusta, 541 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2024 | |
| Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180 · a 264 m | 264 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Paulist New Style…Rua Dona Antônia de Queirós, 183 · a 273 m | 273 m | 23 | mar/2026 | |
| Edifício El OmbuRua Caio Prado, 30 · a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Piauí, 129 · a 275 m | 275 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício M.marcondes de MattosRua Piauí, 247 · a 276 m | 276 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AtlasRua Bela Cintra, 33 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Barao da FrancaRua da Consolação, 1363 · a 277 m | 277 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício SandalosRua Dona Antônia de Queirós, 223 · a 282 m | 282 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maria FranciscaRua Caio Prado, 75 · a 284 m | 284 m | 12 | jun/2026 | |
| You, Central ParkRua Caio Prado, 103 · a 285 m | 285 m | 170 | ago/2026 | |
| Antonia de QueirozRua Dona Antônia de Queirós, 109 · a 286 m | 286 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Piauí, 163 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Blue BirdRua Dona Antônia de Queirós, 51 · a 292 m | 292 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 292 m | 292 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 296 m | 296 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 298 m | 298 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Ca D Oro ResidenciasRua Caio Prado, 363 · a 300 m | 300 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Bela Cintra, 67 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 305 m | 305 m | 8 | jun/2026 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício El SauceRua Caio Prado, 32 · a 307 m | 307 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua da Consolação, 1372 · a 307 m | 307 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2026 | |
| Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88 · a 314 m | 314 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício BeliscoRua Caio Prado, 37 · a 320 m | 320 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JolyRua Dona Antônia de Queirós, 96 · a 320 m | 320 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TelmaRua Augusta, 761 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Diadema RealRua Piauí, 197 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RooseveltRua Augusta, 719 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JulietaRua Frei Caneca, 425 · a 325 m | 325 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Frei Caneca, 443 · a 328 m | 328 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LicosaRua Bela Cintra, 85 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AcanaRua Maria Antônia, 189 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 333 m | 333 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Piauí, 205 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 340 m | 340 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Bela Cintra, 103 · a 342 m | 342 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 349 m | 349 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RaysRua Doutor Vila Nova, 327 · a 351 m | 351 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 351 m | 351 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 352 m | 352 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Maria Antônia, 215 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício MaruaRua Maria Antônia, 227 · a 353 m | 353 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Maria Antônia, 267 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinRua Piauí, 215 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício King ArthurRua Bela Cintra, 32 · a 356 m | 356 m | 13 | fev/2026 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 361 m | 361 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício London SpRua da Consolação, 1515 · a 361 m | 361 m | 78 | jun/2026 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Adaga SegundoRua Maria Antônia, 237 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NiciaRua Bela Cintra, 127 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MariRua Maria Antônia, 162 · a 367 m | 367 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 368 m | 368 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Augusta, 835 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AmalfiRua Bela Cintra, 141 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício 1958Rua da Consolação, 740 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MirimRua Maria Borba, 43 · a 374 m | 374 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício EmebeRua Maria Borba, 83 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ChevelleRua Major Sertório, 693 · a 388 m | 388 m | 10 | fev/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 388 m | 388 m | 22 | jun/2026 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 390 m | 390 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TiataRua Doutor Cesário Mota Júnior, 565 · a 393 m | 393 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PrimusRua Itambé, 422 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Il TrovatoreRua Maria Borba, 64 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício HigienopolisRua Itambé, 316 · a 399 m | 399 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício GalaliteRua Maria Borba, 67 · a 400 m | 400 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Seventh AvenueRua Bela Cintra, 167 · a 401 m | 401 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 402 m | 402 m | 27 | ago/2026 | |
| Manhattans Home -the New York ConnectionRua Bela Cintra, 164 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício ItambeRua Itambé, 218 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Le Chateaux.Rua Itambé, 440 · a 407 m | 407 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício S eRua Sergipe, 112 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São CaetanoRua Bela Cintra, 188 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Engenharia 'conjunto Mackenzie'Rua Itambé, 154 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria BorbaRua Maria Borba, 75 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 412 m | 412 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RicaRua Itambé, 322 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício São BentoRua Piauí, 285 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 428 · a 416 m | 416 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício New YorkRua Doutor Cesário Mota Júnior, 526 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Bela Cintra, 204 · a 418 m | 418 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Buarque HigienopolisRua Maria Antônia, 344 · a 419 m | 419 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Itambé, 350 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AugustusRua Cunha Horta, 83 · a 421 m | 421 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Neoclass Helbor HigienopolisRua Piauí, 305 · a 421 m | 421 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 424 m | 424 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Itambé, 485a 426 m | 426 m | 1 | set/2023 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 426 m | 426 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício U.v.c.c.Rua Amaral Gurgel, 556 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício New EnglandRua Doutor Cesário Mota Júnior, 512 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 437 m | 437 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Augusta, 1134a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 453 m | 453 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Maria Antônia, 384 · a 461 m | 461 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Vila Nova, 215a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício San MicheleRua Sabará, 453 · a 466 m | 466 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Villagio Al SoleRua Alagoas, 57 · a 468 m | 468 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 470 m | 470 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício São JosePraça Franklin Roosevelt, 112 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlamoRua Sabará, 538 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Domingos PalazzoRua Doutor Cesário Mota Júnior, 475 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Orleans e BragancaRua Bela Cintra, 222 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AdagaRua Major Sertório, 768 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ImaRua Alagoas, 101 · a 480 m | 480 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 480 m | 480 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício SuelyRua Sabará, 533 · a 481 m | 481 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua Alagoas, 133 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Cezario MottaRua Doutor Cesário Mota Júnior, 476 · a 485 m | 485 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício VendomeRua Maranhão, 89 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Marques de SabaraRua Sabará, 410 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São PedroRua Major Sertório, 734 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Coronel J B Marcondes de MatosRua Sabará, 402 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · a 488 m | 488 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Major Sertório, 750a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mansao VerlaineRua Sabará, 472 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Franklin Roosevelt, 104a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Major Sertório, 603a 490 m | 490 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CristinaRua Sabará, 563 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Tres AmericasRua Doutor Vila Nova, 199 · a 491 m | 491 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · a 491 m | 491 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Leopoldo FroesRua Major Sertório, 577 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 496 m | 496 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa CordeliaRua Amaral Gurgel, 518 · a 496 m | 496 m | 9 | ago/2026 | |
| Bem Viver Major SertorioRua Major Sertório, 585 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 498 m | 498 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 499 m | 499 m | 103 | set/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 177 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 163 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2025 | 171 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 163 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2022 | 126 m² | R$ 1.700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 141 m² | 3 | R$ 2.384.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 2.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Ouro Preto com venda no último ano.
| 51, Edifício Queen Mary | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 138, Condomínio Edifício Saragoza | 92% | 2 | 11 |
| 131, Condomínio Edifício The Club House | sem número | 1 | 0 |
| 213, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Indaiatuba?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.