Resumo
No Soul Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.295. Os apartamentos têm de 39 a 95 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.295
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Soul PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 01306-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 49 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 255.523 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2026 | 95 m² | R$ 978.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 439.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 1.012.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 555.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 356.236 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 299.306 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 255.079 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 257.265 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 277.493 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 391.889 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 382.374 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 257.769 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 375.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 46 anúncios
75%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 2.899.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 598.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 929.900 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paim com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.