Resumo
No Edifício Neoclass Helbor Higienopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.624. Os apartamentos têm de 46 a 69 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.624
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Neoclass Helbor HigienopolisNome na Receita Federal. · CEP 01241-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 69 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 615.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 888.085 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 652.800 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 129.890 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 124.512 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piauí com venda no último ano.
| 816, Condomínio Edifício Michelangelo | 55% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 456, Condomínio Edifício Salerno | 76% | 3 | 3 |
| 490, Condomínio Edifício Sorrento | 99% | 3 | 4 |
| 498, Condomínio Edifício Thereza Bicudo de Almeida Prado | 100% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Rio Cachoeira | 42% | 2 | 4 |
| Rua Piauí, 36 | sem número | 1 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 0 |
| 129, Condomínio Edifício Arvoredo | sem número | 1 | 1 |
| 163, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 1 |
| 205, Condomínio Edifício Ana | sem número | 1 | 0 |
| 322, Condomínio Edifício Lucerne | sem número | 1 | 1 |
| 413, Condomínio Edifício Lindenberg | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neoclass Helbor Higienopolis?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.