DataM2Avaliar um imóvel

You, Central Park

Rua Caio Prado, 103 · Consolação, São Paulo · construído em 2020 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.793/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (20 vendas)

Vendas desde 2022
170
Venda ÷ pedido
63%

Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No You, Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.793. Os apartamentos têm de 23 a 70 m², e o mais vendido, de 23 a 25 m², sai por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.793

mediana de 20 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,0 a 16,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

63%

Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

40

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.

You, Central ParkNome na Receita Federal. · CEP 01303-001

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202610,2 mil10,1 mil10,6 mil10,5 mil14,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no You, Central Park
ago/202624 m²R$ 350.000R$ 14.493
ago/202648 m²R$ 580.000R$ 12.008
ago/202625 m²R$ 337.000R$ 13.578
ago/202624 m²R$ 480.000R$ 19.876
ago/202669 m²R$ 532.680R$ 7.709
ago/202670 m²R$ 1.050.000R$ 15.049
mai/202625 m²R$ 420.000R$ 16.922
mai/202624 m²R$ 400.000R$ 16.563
abr/202625 m²R$ 400.000R$ 16.116
mar/202624 m²R$ 245.874R$ 10.181

Mostrando 10 de 20 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio20 vendas e 3 anúncios

63%

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no You, Central Park
24 m²1R$ 550.000R$ 22.917ZAP e VivaReal
24 m²1R$ 490.000R$ 20.417VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 490.000R$ 18.148VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caio Prado com venda no último ano.

Prédios da Rua Caio Prado
363, Condomínio Ca D Oro Residencias71%1876
275, Condomínio Olhar Augusta63%1124
247, Condomínio Edifício Piazza Alberone66%43
75, Condomínio Edifício Maria Francisca73%34
37, Edifício Beliscosem número21
30, Edifício El Ombusem número110
32, Condomínio Edifício El Saucesem número18

7 prédios

Quanto vale o seu apartamento no You, Central Park?

A avaliação parte das 170 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.