Resumo
No Edifício Princes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.976. Os apartamentos têm de 37 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.976
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício PrincesNome na Receita Federal. · CEP 01307-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 438.639 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 585.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 543.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 635.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 387.158 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 615.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 6 anúncios
103%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Caneca com venda no último ano.
| 645, Condomínio Vn Frei Caneca | novo | 16 | 55 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Paulista New Life | 83% | 11 | 5 |
| 703, Do It Frei Caneca | novo | 10 | 15 |
| 640, Condomínio Paulista Home Resort | 88% | 7 | 23 |
| 92, Residencial Frei Caneca New Life | 89% | 6 | 12 |
| 420, Condomínio Brasilia Urban Solution | 94% | 6 | 28 |
| 677, Oy Frei Caneca | novo | 6 | 20 |
| 58, Condomínio Edifício Marigny | 82% | 5 | 3 |
| 324, Condomínio Edifício Gabriela | 91% | 5 | 16 |
| 679, Condomínio Edifício Valencia | sem número | 5 | 2 |
| 784, Condomínio Edifício Jatoba I | sem número | 4 | 7 |
| 940, Condomínio Edifício Malaga | 68% | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Princes?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.