Resumo
No Edifício Tres Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.108. Os apartamentos têm de 19 a 77 m², e o mais vendido, de 27 a 28 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.108
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Tres AmericasNome na Receita Federal. · CEP 01222-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 19 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2024 | 19 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 19 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 256.653 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 256.653 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vila Nova com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Villa Bela | 115% | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 72, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 2 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Juriti | sem número | 1 | 3 |
| 327, Condomínio Edifício Rays | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tres Americas?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.