Resumo
No Edifício Gemini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.075. Os apartamentos têm de 31 a 64 m², e o mais vendido, de 31 a 33 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.075
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GeminiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gemini · CEP 01306-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 98.620 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 161.150 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 195.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 18 anúncios
66%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 329.860 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 329.580 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 288.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paim com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.