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Edifício Vinte e Seis de Maio

Avenida Nove de Julho, 943 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1969 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.091/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
54%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Vinte e Seis de Maio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.091. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.091

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

54%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Vinte e Seis de MaioNome na Receita Federal. · CEP 01313-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vinte e Seis de Maio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 579 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vinte e Seis de Maio (R$ 5.091) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.732 a 5.157
  • R$ 5.160 a 6.686
  • R$ 6.698 a 7.582
  • R$ 7.634 a 9.461
  • R$ 9.528 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 579 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.925

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 5.091 o m² do Edifício Vinte e Seis de Maio

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 218 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Vinte e Seis de Maio
Edifício Vinte e Seis de MaioEste prédio · Avenida Nove de Julho, 943—6mar/2026referência R$ 5.091
Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 29 m29 m10jul/2026+62% R$ 8.261
Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 54 m54 m3jul/2025+16% R$ 5.896
Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 56 m56 m4jun/2026+34% R$ 6.823
Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 65 m65 m1nov/2023+41% R$ 7.172
Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 69 m69 m9jul/2026+2% R$ 5.208
Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 69 m69 m8nov/2025+1% R$ 5.160
Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 84 m84 m1abr/2026+99% R$ 10.156
Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 86 m86 m3set/2025-1% R$ 5.017
Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 90 m90 m14jul/2026+46% R$ 7.408
Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 90 m90 m18ago/2026+148% R$ 12.621

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,2 mil5,3 mil4,5 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vinte e Seis de Maio
mar/202635 m²R$ 200.000R$ 5.688
out/202531 m²R$ 140.000R$ 4.493

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

54%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vinte e Seis de Maio
35 m²1R$ 402.800R$ 11.509ZAP e VivaReal
35 m²1R$ 400.000R$ 11.429VivaReal
35 m²1R$ 380.000R$ 10.857VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 350.000R$ 10.000VivaReal
35 m²1R$ 330.000R$ 9.429VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 320.000R$ 9.143VivaReal e ZAP
35 m²0R$ 310.000R$ 8.857VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 270.000R$ 7.714VivaReal e ZAP
35 m²0R$ 245.000R$ 7.000VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nove de Julho
3134, Condomínio Nine 3134novo2340
900, Condomínio Edifício Vila Ricasem número101
1952, Condomínio Edifício Bandeirantessem número105
337, Condomínio Edifício Arco Irissem número812
2005, Condomínio Edifício Ilheus101%813
1510, Condomínio Edifício Alvoradasem número78
707, Condomínio Edifício Angelsem número616
1021, Condomínio Edifício Antilhas69%67
1143, Condomínio Edifício Lancaster89%610
544, Bem Viver 9 de Julho83%512

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.