Resumo
No Edifício Miguel de Cervantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.783. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.783
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miguel de CervantesNome na Receita Federal. · CEPs 03323-903 e 03323-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miguel de Cervantes, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miguel de Cervantes (R$ 9.117) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.171
- R$ 5.172 a 6.835
- R$ 6.846 a 8.052
- R$ 8.571 a 10.429
- R$ 10.486 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 9.117 o m² do Edifício Miguel de Cervantes
Mais negociado
27 vendas
Residencial Figueira Altos do Tatuape · a 83 m
| Edifício Miguel de CervantesEste prédio · Rua Serra de Juréa, 799 | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 60 m | 60 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 83 m | 83 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 100 m | 100 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 212 m | 212 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 224 m | 224 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 249 m | 249 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 280 m | 280 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 281 m | 281 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 309 m | 309 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 317 m | 317 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 318 m | 318 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 325 m | 325 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 349 m | 349 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 359 m | 359 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 380 m | 380 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 405 m | 405 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 408 m | 408 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 414 m | 414 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 414 m | 414 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 423 m | 423 m | 4 | set/2025 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 423 m | 423 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 425 m | 425 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 427 m | 427 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 438 m | 438 m | 63 | ago/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 442 m | 442 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 442 m | 442 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 448 m | 448 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 462 m | 462 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 464 m | 464 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 465 m | 465 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 473 m | 473 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 474 m | 474 m | 27 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 477 m | 477 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 479 m | 479 m | 15 | ago/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 485 m | 485 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 486 m | 486 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 492 m | 492 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 48 m² | R$ 423.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 47 m² | R$ 443.792 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 451.034 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 458.544 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 339.216 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 422.400 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 437.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Juréa com venda no último ano.
| 351, Edifício Tatuape Flat-service | sem número | 16 | 40 |
|---|---|---|---|
| 72, Condomínio Edifício Iriante | 85% | 3 | 5 |
| 735, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 3 |
| 767, Condomínio Edifício Garcia Lorca | sem número | 1 | 10 |
| 866, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miguel de Cervantes?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.