Resumo
No Edifício Ville Chablis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.212. Os apartamentos têm de 73 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.212
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville ChablisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ville Chablis · CEP 03332-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville Chablis, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville Chablis (R$ 7.145) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.019
- R$ 5.034 a 6.229
- R$ 6.477 a 7.684
- R$ 8.052 a 9.369
- R$ 9.462 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.145 o m² do Edifício Ville Chablis
Mais negociado
28 vendas
Residencial Islas Baleares · a 105 m
| Edifício Ville ChablisEste prédio · Rua Demétrio Ribeiro, 546 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 58 m | 58 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 75 m | 75 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 78 m | 78 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 86 m | 86 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 104 m | 104 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 105 m | 105 m | 28 | ago/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 129 m | 129 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 133 m | 133 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 136 m | 136 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 173 m | 173 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 221 m | 221 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 231 m | 231 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 242 m | 242 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 266 m | 266 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 278 m | 278 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 306 m | 306 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 322 m | 322 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 341 m | 341 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 408 m | 408 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 432 m | 432 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 448 m | 448 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 454 m | 454 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 466 m | 466 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 482 m | 482 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 498 m | 498 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 655.864 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 502.400 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 4 | R$ 1.649.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 729.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 649.450 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| 435, Condomínio Residencial Islas Baleares | 64% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 796, Condomínio Edifício Enseada | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.